ড্যাপ সংস্কারে ১৫ দিনের আলটিমেটাম রিহ্যাবের

আগামী ১৫ দিনের মধ্যে ডিটেইল্ড এরিয়া প্ল্যান (ড্যাপ) সংস্কারের আলটিমেটাম দিয়েছে রিয়েল এস্টেট অ্যান্ড হাউজিং অ্যাসোসিয়েশন অব বাংলাদেশের (রিহ্যাব) নেতৃবৃন্দ। একই সাথে সংগঠনটি ইমারত নির্মাণ বিধিমালা চূড়ান্ত করার দাবি জানিয়েছে। গতকাল বুধবার রাজধানীর সিরডাপ মিলনায়তনে রিহ্যাব আয়োজিত সংবাদ সম্মেলনে সংগঠনের প্রেসিডেন্ট মো: ওয়াহিদুজ্জামান এই দাবি জানান। তিনি ড্যাপকে বৈষম্যমূলক ও ক্রটিপূর্ণ উল্লেখ করে বলেন, ড্যাপ প্রকাশ হওয়ার পর থেকে ক্ষোভে ফুঁসছে ঢাকার জমির মালিকরা। আমরা রিহ্যাবের পক্ষ থেকে ধারাবাহিকভাবে বিভিন্ন কর্তৃপক্ষের সাথে ড্যাপ এবং নির্মাণ বিধিমালা নিয়ে সভা করেছি, চিঠি দিয়েছি, নতুন প্রস্তাবনা দিয়েছি। সংশ্লিষ্টরা আমাদের বারবার আশ্বাস দিয়েছেন, ‘বাস্তবতাকে প্রাধান্য দিয়ে দেশের স্বার্থে, জনগণের স্বার্থে ড্যাপ এবং নির্মাণ বিধিমালা সংশোধন করবেন। অনেক দিন পেরিয়ে গেলেও এ বিষয়ে কার্যকর কোনো ব্যবস্থা গ্রহণ করা হয়নি। তিনি বলেন, তারা অনেক দিন ধৈর্য ধরেছেন। অন্য সংগঠনের মতো রাস্তায় আন্দোলন না করে, কর্তৃপক্ষকে বিব্রত না করে সহিষ্ণুতার সাথে কার্যক্রম এগিয়ে নেয়ার চেষ্টা করেছি। কিন্তু আমাদের পিঠ একেবারে দেয়ালে ঠেকে গেছে। সংবাদ সম্মেলন থেকে ড্যাপ ও নির্মাণ বিধিমালার সাথে সংশ্লিষ্ট সব সংস্থাকে বলতে চাই, আগামী ১৫ দিনের মধ্যে কার্যকর ব্যবস্থা গ্রহণ করতে না পারলে জমির মালিকসহ সব অংশীজনদের সাথে নিয়ে কঠোর আন্দোলন গড়ে তোলা হবে।’

আবাসন খাতের বিভিন্ন অবদানের কথা তুলে ধরে রিহ্যাব প্রেসিডেন্ট বলেন, সব কিছু বিবেচনা করে এই সেক্টরের বিশেষজ্ঞ এবং সরকার অনেক যাচাই-বাছাইসাপেক্ষে ঢাকা মহানগর ইমারত নির্মাণ বিধিমালা-২০০৮ জারি করেন। সেখানে খাল-বিল জলাশয় সংরক্ষণ এবং রাস্তা প্রশস্তকরণের ব্যবস্থা রাখা হয়। কিন্তু অত্যন্ত পরিতাপের বিষয়, নতুন ড্যাপের কারণে ঢাকা মহানগরের ৮০ শতাংই অপরিকল্পিত থেকে যাবে। ফ্লোর এরিয়ার রেশিও (ফার) কমিয়ে দেয়ায় ভূমি মালিকরা ভবন নির্মাণে নিরুৎসাহিত হচ্ছেন। ফলে মহল্লার রাস্তাগুলো অপ্রশস্তই থেকে যাচ্ছে এবং ফাঁকা জায়গা বা সেমিপাকা জায়গা বা পুরনো জরাজীর্ণ ভবনগুলো অস্বাস্থ্যকরই থেকে যাচ্ছে। ফলে নগরবাসীকে মারাত্মক ঝুঁকির মধ্যে ফেলে দেয়া হচ্ছে।
রিহ্যাব নেতৃবৃন্দ বলেন, নতুন ড্যাপের কারণে ভবনের আয়তন এবং উচ্চতা কমেছে ফলে ভরাট হয়ে যাবে কৃষিজমি। রাজধানীতে সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষের চোখের সামনে ফ্লাড ফ্লো জোন, জলাশয় দ্রুত ভরাট হয়ে যাচ্ছে। এই ড্যাপে জলাশয় আইনের ব্যত্যয় ঘটিয়ে ২০ ফুট রাস্তা প্রশস্তকরণের বাধ্যবাধকতা উঠিয়ে দেয়া হয়েছে, আবাসিক এলাকায় বাণিজ্যিক ব্যবহার এবং বাণিজ্যিক এলাকায় আবাসিক ব্যবহার অর্থাৎ মিশ্র ব্যবহারের অনুমতি দেয়া হয়েছে।
সংবাদ সম্মেলনে রিহ্যাবের ভাইস প্রেসিডেন্ট-২ মোহাম্মদ আক্তার বিশ্বাস, ভাইস প্রেসিডেন্ট-৩ আবদুল লতিফ, ভাইস প্রেসিডেন্ট (ফিন্যান্স) আবদুর রাজ্জাক, রিহ্যাব প্রেস অ্যান্ড মিডিয়া কমিটির চেয়ারম্যান মুহাম্মদ লাবিব বিল্লাহ উপস্থিত ছিলেন।